Wolf Immobilien Polen

Wolf
Marszałkowska

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建筑

Wolf Marszałkowska 服务办公楼位于城市中心,在 Marszałkowska街和 Żurawia街的交叉点。Marszałkowska街是华沙的主要历史大动脉,但其潜力尚未被利用。因此在这个投资中,我们希望创造一个空间,使Śródmieście区重新焕发活力,让人感受到欧洲大都市的特色。

新建筑以多曲面玻璃凸面窗来穿透展示Marszałkowska街的风景。主入口的穹顶是由玻璃立面的弯曲边缘组成的,邀请路人参观连接Marszałkowska和Żurawia街的购物广场。

通过改变建筑物的高度,它完全适应繁忙街道的节奏。其几何分割地立面配合对面的建筑物。个别楼层的石头创造出一种照明的风格,即使在最阴天时也能使街道恢复自己的活力。

按照战前华沙排楼的风格,我们在建筑物内设计了一个内部庭院。充满着光线的玻璃中庭由优质的花岗岩制成。自动扶梯从喧嚣的底层到悬浮在空中的办公层楼。庭院周围的办公空间具有灵活的布局和优雅的氛围。从位于弯曲玻璃立面后面的办公室窗户往外可以看到Marszałkowska街的景色。

该建筑完全适应繁忙街道的节奏。

我们提出的建筑独特风格适合该建筑物的独特位置。我们希望与未来使用者提供优质的工作条件,同时让我们有机会共享发展中的华沙中心。

Stefan Kuryłowicz 教授、高级博士、建筑师,1941-2011

基本情况

  • 25k

    使用面积为25.035,00平方米
  • 11.3k

    办公出租面积为11.348,00平方米
  • 3.6k

    商业出租面积为3.685,00平方米
  • 5k

    停车场面积为5,039,00平方米
  • 4.9k

    通信与技术面积为4.963,00平方米
  • 140

    是停车位的数量
  • 5

    是地下层数
  • 12

    是地上层数

历史

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材料

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  • MATRIX花岗石
    MATRIX花岗石
  • ASTERIX花岗岩
    ASTERIX花岗岩
  • DARK BLACK花岗岩
    DARK BLACK花岗岩
  • ONYX WHITE雪花石膏
    ONYX WHITE雪花石膏
  • 装饰混凝土
    装饰混凝土
  • 粗糙质地的装饰混凝土
    粗糙质地的装饰混凝土
  • 珍奇木材
    珍奇木材
  • 不锈钢
    不锈钢
  • 纹理石膏
    纹理石膏
  • MATRIX花岗石
    MATRIX花岗石

    是一种源自巴西的岩石。该花岗岩具有独一无二的结构和广泛的应用。由于其实力,它被用于完成投资作为外部立面。

  • ASTERIX花岗岩
    ASTERIX花岗岩

    是一种源自巴西的岩石。非常适合用于室内装饰,用于中庭和升降机大厅内墙的装饰板。

  • DARK BLACK花岗岩
    DARK BLACK花岗岩

    是一种源自巴西的岩石。这种耐用材料用于创建中庭地板和楼梯间的装饰板。

  • ONYX WHITE雪花石膏
    ONYX WHITE雪花石膏

    是一种源自印度的矿物。它主要用于南部和东部外立面上的铝玻璃外墙内的面板创建。雪花石膏面板也放置在中庭。

  • 装饰混凝土
    装饰混凝土

    由于其技术参数,被用来在楼梯内部墙壁上,技术间和杂物间内以及商业楼层的内部墙壁上以及自动扶梯和中庭的防撞护栏饰面板。

  • 粗糙质地的装饰混凝土
    粗糙质地的装饰混凝土

    其特性为时尚设计和天然的美丽。生产混凝土的先进技术使创造出不同寻常的形状成为可能,而且除了独特的设计外,同样具有极高的耐用性。粗糙质地的装饰混凝土被用于停车区域的墙壁上。

  • 珍奇木材
    珍奇木材

    由于其耐用特性,不需要额外的维护,可以用在室外,因此作为+2和+8楼层外面阳台所使用的材料。

  • 不锈钢
    不锈钢

    由于其耐空气、蒸汽、水等弱腐蚀介质的特征,不锈钢用于楼梯扶手、电梯和门板的建造。

  • 纹理石膏
    纹理石膏

    是最普遍的装饰石膏类型之一。纹理石膏被用于完成商业和办公楼层的内墙,为他们提供了有特色的结构和优雅的设计。

照片

地理位置

ul. Marszałkowska 89
00-693 Warszawa
tel: +48 22 436 37 16
wolfmarszalkowska@wolfimmobilien.pl

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投资者

Wolf Immobilien Polen 有限公司成立于1996年1月26日。公司作为其股东自1989年以来所进行经济活动的延续。

从最初开始,公司一直专注于收购位于华沙最负盛名的地皮。 为了更有效地完成投资任务,公司的股东决定对其进行重组,从统一的公司结构中分出的Wolf Marszałkowska独立分公司,于2002年5月1日就开业。2008年5月30日,公司由有限责任公司转变为股份制公司。

Wolf Marszałkowska分公司的资产包括位于华沙Marszałkowska街和Żurawia街路口的房地产。考虑到房地产靠近华沙城市中心,决定使用该地建设一家服务办公楼。

地理位置优越,公司将设计任务委托给波兰最优秀的筑师之一Stefan Kuryłowicz高级博士、教授,以投资项目执行的高标准要求,这将完全满足Wolf Marszałkowska服务办公楼客户和租户的最严格的需求。

Wolf Immobilien Polen S.A.公司的所有项目以不同寻常的建筑而闻名,其最大特点为高水准的表面处理,在华沙市场好无疑问的是容易分别的, 并一律作为公司投资组合中的长期投资项目。多年以来,公司使用专业公司的服务来执行和完成项目,因此能够成功地在房地产市场中发展。

在法律顾问方面,公司一直使用Hogan&Hartson、K&L Gates、Bird&Bird等知名律师事务所的服务。

多年以来,公司经营融资基于与Dresdner Bank AG、BNP Dresdner Bank、Eurohypo、DZ Bank、中国银行等国际金融机构的合作。

公司的财务事宜以及税务咨询由Ernst&Young 和KPMG等知名会计师事务所的审计师和顾问承担。就房地产估值而言,公司其中使用Knight Frank公司的服务。

在建筑商业化方面以及在房地产市场上进一步扩张的计划,公司一直与Cushman@Wakefield以及CBRE全球代理商合作。

本公司成立的目的为投资于华沙房地产市场

如今,我们建筑物财务稳定的长期租户已包括: Dresdner Bank AG、Bank BNP Paribas SA、Bank BGŻ SA、Bank of China、Advent International、CC Group、Stock Polska、Volvo、Ikea。 此外,如下的世界奢侈时尚品牌已在我们建筑中设立了其在波兰唯一的精品店的:Louis Vuitton、Gucci、Bottega Veneta、Saint Laurent、Lanvin。

其他

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