Wolf Immobilien Polen

Wolf
Bracka

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建筑

Wolf Bracka购物广场位于华沙中心的Bracka街。本城市区域是华沙最好战前贸易传统的记忆。在这里您可以感受到巴黎、伦敦或柏林购物广场的独特味和欧洲城市中心当代街道的气氛。

该建筑具有典雅而简约的特征。它不仅受到永恒建筑的影响,而且也与国家经济银行和国家博物馆的现代主义建筑相邻。

流线型建筑立面沿着Bracka街而顺利转弯,圆角与邻近建筑物配合。

购物广场玻璃底层作为Bracka街的延伸,把它拉进去并产生通过建筑物的行人交通。底层是购物广场的活跃开放空间。自动扶梯系统就在这里开始。扶梯在室内和外墙都清晰地显露出来,成为大型购物广场的生动象征。顶层作为建筑物的精美顶部。

购物广场内部由质地和颜色简单的珍贵耐用材料制成的。

该建筑具有典雅而简约的特征。

该项目的主要目的是给提供的产品和想法创造一个又豪华,又超现代的包装。购物广场与客户提供世界最着名时装设计师的独家产品。在欧洲这个地区,它是提供女性,男性和儿童服装最高质量系列的数不多地方之一。同时也提供装饰现代室内设计的家具和配件、餐厅、红酒店、熟食店、理发店和香水店。

Stefan Kuryłowicz 教授、高级博士、建筑师,1941-2011

基本情况

  • 21.3k

    使用面积为21.393,00 平方米
  • 11.8k

    可出租面积为11.838,00平方米
  • 6.7k

    停车场面积为6,775,00平方米
  • 2.7k

    通信与技术面积为2.780,00平方米
  • 187

    是停车位的数量
  • 5

    是地下层数
  • 6

    是地上层数

历史

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  • 1300-1700

    位于Na koniec Nowego Świata街的土地被掌握在遣使会的手中。

  • 1701-1800

    1770年新世界末街被称为Bracka街——它的名字源于靠近天主教修会的土地。

  • 1801-1850

    在19世纪初,穿过Bracka街的代表性街道Aleje Jerozolimskie街被建立了。

  • 1851-1900

    在19世纪,Bracka街附近的地区由优雅的排楼和市政投资项目扩建了。

  • 1901-1939

    在两次世界大战期间,在Bracka街建立了华沙第一家现代购物广场。

  • 1939-1945

    在华沙起义期间,Bracka街成为激烈毁灭性战斗的舞台。

  • 1945-2008

    在Bracka街上,城市中的第一条无轨电车线路被创建,并将车行道改成步行街。

  • 2011

    已实现的投资——Wolf Bracka购物广场。

  • 1300-1700

    城市建立于大约1300年后,位于当前Bracka街和Aleje Jerozolimskie街交叉口西南角的土地,坐落于Kałęczyna-Chmielnik镇。属于城镇居民的共有土地。

    15世纪和16世纪,皇室宣布一些土地交接到世俗和宗教神职人员手中。在17世纪末,此土地成为了遣使会的聚居地。在北边与Żórawka河接壤,从Chmielna水池(现在Starynkiewicza广场的地区)流向今天的Książęca街的峡谷,在南边沿着现在的Wspólna街。该土地被一条名为Na koniec Nowego Świata街相交,将Grzybów镇(建立于1650年)与Jazdów村(现在Wiejska街的地区)连接起来。

  • 1701-1800

    大约在1750年,Żórawka河被建立成渠道——在Nowy Świat街的西边,它被封闭在Jerozolimski渠道中,在东边成为了下水道。

    1770年,Na koniec Nowego Świata街的旧路被正式命名为Bracka街。它的名字来历是奥古斯丁修会,他们当时是街对面的土地所有者。根据城市法(1791年),整个地区被并入华沙,使华沙成为一个整体的地区。

    在18世纪末,街道建筑物由木屋和庄园组成。在1776年至1782年间,在Bracka街和Chmielna街的交叉口(现在的Jabłkowscy购物广场的区域附近)建造了一座圆柱形的四层木制马戏团,用于表演动物打斗。

  • 1801-1850

    1818年至1823年间,Aleje Jerozolimskie街被设计和建立了。Aleje Jerozolimskie街穿过Bracka街,并由三条车道、四条下水道和六排意大利白杨树组成了。

    同时,在Nowy Świat街、Bracka街、Żurawia街、Chmielna街和Aleje Jerozolimskiej街开始了密集的施工工作。沿着街道,排楼开始出现了,从单栋建筑和两层楼的房屋到19世纪末建造的优雅三层楼房屋。

    特别值得一提的是拥有宫殿外墙的住宅,建于1834年,位于Bracka 街和Aleje Jerozolimskie街的西南角。

    在19世纪上半叶,在Bracka街也建立了一套两层楼的前屋、一套两层楼的角屋、啤酒厂和所谓“Koszar Drogi Jerozolimskiej”(耶路撒冷路的兵营)建筑物。

  • 1851-1900

    在19世纪末,又兴起了一次建筑施工。在Marszałkowska街和Nowy Świat街之间的路段,建了大多三层楼的典雅排楼。1875年左右,位于Bracka 街和Aleje Jerozolimskie街的西南角排楼的一部分被改装成一座具有宫殿立面的两层排楼。

    在1882-1883年间,在Aleje Jerozolimskie街和Bracka街的东北角建立了一座有特色的折衷主义四层楼排楼。

    在1886-1890年间,在Bracka街附近实施了一些市政投资项目。建造了下水道和现代化的供水系统。1895年,在Marszałkowska街和Nowy Świat街之间的路段,开通了一条轨道马车线。

  • 1901-1939

    在1903-1910年间,在Bracka街与Nowogrodzka街交叉口的两个角落都建立了大型四层排楼。大约1903年在西南角,建立了一座五层新艺术风格的Zgoda保险协会排楼。

    1908年5月23日,18号线的电车开始沿Aleje Jerozolimskie街行驶,路线从Rogatki Mokotowskie(现在的Unii Lubelskiej广场)前往Stalowa街。电车线路也通过Księcia Józefa Poniatowskiego桥。此电车线将市中心与Praga和Grochów区域连接起来,但第一次世界大战终止桥梁重建后,第一班电车仅在1925年8月才开始运行。

    在1921-1932年间,随着华沙铁路线路的现代化,在Aleje Jerozolimskie街地下建造了铁路隧道,连接新火车总站(1930-1939年)和东火车站。1931年,在Nowy Świat街和Aleje Jerozolimskie街的角落,一座巨大的国家经济银行大厦被开张了。

    在两次世界大战期间,Bracka街整个街道都具有商业性,所有房屋的底层都被华沙主要公司的零售场所占用的。最有名的商店位于Aleje Jerozolimskie街和Chmielna街之间的一段。华沙第一家现代化Jabłkowscy购物广场也坐落在这里。

  • 1939-1945

    因为中央火车站在1939年9月发生爆炸,Bracka街上的两座房屋(在其西部正面,Aleje Jerozolimskie街北面)被摧毁。

    在华沙起义期间(1944年8月1日至10月2日),Bracka街与Aleje Jerozolimskie街交加口区成为了激烈战斗的舞台。 该地区是南北城市中心之间的一个连接点,建于8月7日至8日夜间,穿过Aleje Jerozolimskie街。连接点位于纳粹德国不断地射击下的Krucza街的交叉路口(17号和22号房屋之间)的西边。

    Aleje Jerozolimskie街上(靠近Marszałkowska街和Nowy Świat街之间的路段,包括Bracka街的角落)的房屋摧毁是战争的直接后果。国家经济银行大楼没有遭受任何重大破坏。

    在起义投降后,德国人将平民赶出了城市,并将其归入Pruszków的中转营。因此,有些人被派往德国进行强迫劳动,其余的人被带到凯尔采和克拉科夫省,在那里他们被随机从火车上卸下并抛弃。1944年10月,纳粹德国人烧毁了战斗中幸存的建筑物。

    1945年1月17日,随着华沙行动,波兰军队占领了华沙的左岸。

  • 1945-2008

    1945年10月26日波兰部长理事会颁布的土地收储法令使华沙重建局不受阻碍地运作。华沙重建局将执行建立社会主义华沙的计划,其中包括破坏“资本主义遗迹”。

    1946年,无轨电车通讯在华沙启动了,基于莫斯科捐赠给华沙的十几辆破旧车。无轨电车的第一线就在Bracka街上建造了(将Unii Lubelskiej广场与Teatralny广场连接)。

    1948年,无轨电车线路向北过着Krucza街与Bracka街连接,超越了Aleje Jerozolimskie街。因此,位于Bracka街和Widok街交汇南角的幸存经典排楼被拆除了。由于Jabłkowscy购物广场的拆除被推迟了,这栋建筑得以幸存下来。

    在20世纪50年代,在Bracka街上始建中央百货商店(现在SMYK购物广场)、带有特殊的地球仪形式霓虹灯的ORBIS办公楼和1990年变成国家新闻出版局的办公楼。后两个建筑物是社会主义写实主义风格下建立的。

    大约在1950年,Bracka街的车行道被关闭(在从Aleje Jerozolimskie街到Widok街交叉路口的路段),并被一条步行街取代。

    20世纪70年代初,Bracka街上的车行道被改成了,原来过了官场(这里完全看不懂),现在与Aleje Jerozolimskie街垂直它沿着国家经济银行大厦的立面。在广场的剩余面积上,建造了停车场。

    编写者:Fryderyk Szymański、APA Kuryłowicz & Associates

  • 2011

    2011年10月,Wolf Bracka购物广场开业了。其精致的建筑风格符合城市中心的环境和规模。优雅的室内装饰呈现奢侈品和优质的服务,让您感受到大都市气氛。Wolf Bracka购物广场恢复了战前的波兰首都的商人传统。

材料

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  • MATRIX花岗石
    MATRIX花岗石
  • 装饰混凝土
    装饰混凝土
  • 粗糙质地的装饰混凝土
    粗糙质地的装饰混凝土
  • 珍奇木材
    珍奇木材
  • 不锈钢
    不锈钢
  • 纹理石膏
    纹理石膏
  • MATRIX花岗石
    MATRIX花岗石

    具有独特的结构的巴西岩石,适合各种室内装饰,并具有广泛的应用。用于创建外部立面、内部墙壁、商业楼层的地板和楼梯上的饰面板。

  • 装饰混凝土
    装饰混凝土

    由于其技术参数,被用来在楼梯内部墙壁上,技术间和杂物间内以及商业楼层的内部墙壁上。

  • 粗糙质地的装饰混凝土
    粗糙质地的装饰混凝土

    其特性为时尚设计,天然的美丽以及超级耐用性。 粗糙质地的装饰混凝土被用于停车区域的墙壁上。

  • 珍奇木材
    珍奇木材

    非常适合用于奢侈豪华的室内装饰。由于其特性,可以用在室外,因此作为+5楼层外面阳台所使用的材料。

  • 不锈钢
    不锈钢

    是耐空气、蒸汽、水等弱腐蚀介质的一种钢铁。 因此,不锈钢用于楼梯扶手、电梯和门板的建造。

  • Structural plaster
    纹理石膏

    也叫做装饰石膏,是最普遍的装修石膏类型之一。在这项投资中,用于商业楼层的内墙上。

照片

地理位置

ul. Bracka 9
00-501 Warszawa
tel: +48 22 436 37 16
wolfbracka@wolfimmobilien.pl

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投资者

Wolf Immobilien Polen有限公司成立于1996年1月26日。 公司作为其股东自1989年以来所进行经济活动的延续。

从最初开始,公司一直专注于收购位于华沙最负盛名的地皮。为了更有效地完成投资任务,公司的股东决定对其进行重组,从统一的公司结构中分出的Wolf Bracka独立分公司,于2002年5月1日就开业。2008年5月30日,公司由有限责任公司转变为股份制公司。

Wolf Bracka分公司的资产包括位于华沙Bracka街的房地产。考虑到房地产靠近华沙知名的购物路线以及交通公路干线,决定使用该地建设一家奢华的购物广场。

地理位置优越,公司将设计任务委托给波兰最优秀的筑师之一Stefan Kuryłowicz高级博士、教授,以投资项目执行的高标准要求,这将完全满足Wolf Bracka购物广场客户和租户的最严格的需求。

Wolf Immobilien Polen 股份有限公司的所有项目以不同寻常的建筑而闻名,其最大特点为高水准的表面处理,在华沙市场好无疑问的是容易分别的,并一律作为公司投资组合中的长期投资项目。多年以来,公司使用专业公司的服务来执行和完成项目,因此能够成功地在房地产市场中发展。

在法律顾问方面,公司一直使用Hogan&Hartson、K&L Gates、Bird&Bird等知名律师事务所的服务。

多年以来,公司经营融资基于与Dresdner Bank AG、BNP Dresdner Bank、Eurohypo、DZ Bank、中国银行等国际金融机构的合作。

公司的财务事宜以及税务咨询由Ernst&Young 和KPMG等知名会计师事务所的审计师和顾问承担。就房地产估值而言,公司其中使用Knight Frank公司的服务。

在建筑商业化方面以及在房地产市场上进一步扩张的计划,公司一直与Cushman&Wakefield以及CBRE全球代理商合作。

本公司成立的目的为投资于华沙房地产市场。

如今,我们建筑物财务稳定的长期租户已包括:Dresdner Bank AG、Bank BNP Paribas SA、Bank BGŻ SA、Bank of China、Advent International、CC Group、Stock Polska、Volvo、Ikea。此外,如下的世界奢侈时尚品牌已在我们建筑中设立了其在波兰唯一的精品店的:Louis Vuitton、Gucci、Bottega Veneta、Saint Laurent、Lanvin。

其他

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