Wolf Immobilien Polen

Wolf
Zielna

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Architektur

Das Bürogebäude Wolf Zielna befindet sich im Zentrum von Warschau an der Kreuzung der Zielna- und Próżna-Straße. In unmittelbarer Nähe befindet sich das historische Vorkriegshochhaus der polnischen Aktiengesellschaft, allgemein bekannt als PAST.

Das Gebäude bezieht sich auf den historischen Kontext und ist zugleich ein zeitgemäßes Element, das sich durch seine ursprüngliche Form und sorgfältig ausgearbeitete Details auszeichnet.

Die elegante Steinfassade und einfache Fensteröffnungen unterstreichen die Verbundenheit mit Tradition und verleihen dem Gebäude einen soliden, seriösen Charakter. Die warme Farbe der Fassade wird mit Außenaustattung aus Aluminium und Silber zusammengesetzt. Der hohe Standard der Innenarchitektur wird durch die Verwendung edler Materialien erreicht: Granit, Marmor oder Travertin.

Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich ein Haushaltsraum, der von einer elliptischen Galerie mit Zwischengeschossen umgegeben ist. Das Zwischengeschoss des Mezzanins, auf dem sich Büro- oder Geschäftsräume befinden können, erhöht die Nutzbarkeit des Innenraums. Der Zugang zu den Zwischengeschossen erfolgt über eine Treppe in Stahlleichtbauweise, die entlang der elliptischen Linie verläuft.

Das Gebäude zeichnet sich durch seine ursprüngliche Form und sorgfältige Details aus.

Das Wolf-Zielna-Gebäude begann mit dem Wiederaufbau eines bisher vernachlässigten Gebietes im Zentrum von Warschau. Das Bürogebäude ist aus soliden, langlebigen Materialien gefertigt, die Farben sind elegant und zurückhaltend. Dadurch ist die Architektur des Gebäudes universell, zeitlos und passt sich der Umgebung richtig an.

Prof. Dr habil. Architekt Stefan Kuryłowicz, 1941-2011

Daten

  • 5k

    Nutzfläche der Gebäude beträgt 5.442,00 m²
  • 4k

    Bürofläche zur Vermietung beträgt 4.113,00 m²
  • 0.6k

    Fläche der Parkplätze beträgt 661,00 m²
  • 0.6k

    Kommunikations- und Technikfläche beträgt 648,00 m²
  • 35

    ist die Zahl der Parkplätze
  • 2

    ist die Zahl der unterirdischen Geschosse
  • 8

    ist die Zahl der oberirdischen Geschosse

Geschichte

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Materialien

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  • Granit LABRADOR BLUE PEARL
    Granit LABRADOR BLUE PEARL
  • Trawertyn ROMANO BIANCO
    Travertin ROMANO BIANCO
  • Granit VERDE TROPICAL MARITACA
    Granit VERDE TROPICAL MARITACA
  • Marmor BASALTINA
    Marmor BASALTINA
  • Tropenholz
    Tropenholz
  • Rostbeständiger Stahl
    Rostbeständiger Stahl
  • Strukturputz
    Strukturputz
  • Granit LABRADOR BLUE PEARL
    Granit LABRADOR BLUE PEARL

    ist ein poliertes graublaues Gestein italienischer Herkunft. Da es sehr langlebig ist, wurde es als Ausbaumaterial für Fensterbänke, Arbeitsplatten und auch als Verkleidung von Innenwänden der Räumen verwendet.

  • Trawertyn ROMANO BIANCO
    Travertin ROMANO BIANCO

    ist ein weißer Stein italienischen Ursprungs. Bei der Investition wurde er als Ausbaumaterial für Außenwandverkleidungen verwendet.

  • Granit VERDE TROPICAL MARITACA
    Granit VERDE TROPICAL MARITACA

    ist ein poliertes Gestein mit Ursprung in Italien. Das Material ist sehr widerstandsfähig - beständig gegen Abrieb und äußere Einflüsse, daher passt es perfekt als ästhetischer Abschluss von Fußböden in der Halle.

  • Marmor BASALTINA
    Marmor BASALTINA

    ist ein mehrfarbiger Stein aus Italien. Es ist hitze- und kratzfest und wird daher als Ausbaumaterial in Aufzugshallen eingesetzt.

  • Tropenholz
    Tropenholz

    ist eine Holzart mit origineller und schöner Maserung. Aufgrund seiner hohen Widerstandsfähigkeit gegen Beschädigungen und Witterungseinflüsse kann es sowohl innerhalb als auch außerhalb des Gebäudes aufgestellt werden. Bei der Investition wurde es für die Verkleidung der Halleninnenwände verwendet.

  • Rostbeständiger Stahl
    Rostbeständiger Stahl

    ist ein gegen Korrosion beständiges Material. Aufgrund seiner hohen Widerstandsfähigkeit gegen mechanische Beschädigungen findet man ihn an Geländern von Absperrungen auf Außenterrassen, in Aufzügen und an Türverkleidungen.

  • Strukturputz
    Strukturputz

    ist eine Art dekoratives Putzes mit sichtbarer und spürbarer Struktur. Dank seiner vielfältigen Textur und Farbe wurde er in Büroetagen eingesetzt und verleiht ihnen einen eleganten und einzigartigen Charakter.

Galerie

Lokalisierung

ul. Zielna 41/43
00-108 Warszawa
tel: +48 22 436 37 16
wolfzielna@wolfimmobilien.pl

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Investor

Die Firma Wolf Immobilien Polen sp. z o. o. wurde am 26. Januar 1996 gegründet. Ihr Ziel war, in den Warschauer Immobilienmarkt zu investieren und ist eine Fortsetzung der Geschäftstätigkeit ihrer Gesellschafter seit 1989.

Seit Beginn ihrer Tätigkeit konzentriert sich die Gesellschaft auf den Erwerb von Grundstücken an den prestigeträchtigsten Lokalisationen in Warschau. Um die Investitionsaufgaben effizient umzusetzen, haben die Gesellschafter der Firma beschlossen, das Unternehmen neu zu organisieren. Von der einheitlichen Struktur des Unternehmens wurde u.a. eine eigenständige Niederlassung von Wolf Zielna getrennt, die am 1. Mai 2002 ihre Geschäftstätigkeit aufnahm.

Am 7. März 2003 wurde die Firma Wolf Zielna Sp. z o. o. gegründet, die als Zweckgesellschaft gegründet wurde und unter anderem das Bürogebäude Wolf Zielna 41/43 in Warschau mit dem Recht zur dauerhaften Nutzung der Immobilie betreibt. Am 4. Mai 2011 fusionierte die Wolf Immobilien Polen S. A. mit der Wolf Zielna Sp. z o. o. , wodurch die Wolf Immobilien Polen S. A. , Niederlassung Wolf Zielna, gegründet wurde.

Der prestigeträchtige Standort, der einem der besten polnischen Architekten - Prof. Dr. Stefan Kuryłowicz - anvertraute Entwurf und der hohe Standard der Investitionsrealisierung werden die Bedürfnisse der anspruchsvollsten Kunden und Mieter des Einkaufszentrums Wolf Zielna voll erfüllen.

Alle Projekte der Firma Wolf Immobilien Polen S. A. zeichnen sich durch außergewöhnliche Architektur, hohe Ausführungsqualität aus und sind auf dem Warschauer Markt bestimmt erkennbar. Sie wurden mit dem Ziel geschaffen, als langfristige Beteiligungen im Portfolio der Gesellschaft zu verbleiben. Seit vielen Jahren nutzt die Gesellschaft zur Erfüllung ihrer Aufgaben die Dienste spezialisierter Firmen, welche ermöglichen, sich gemeinsam auf dem Immobilienmarkt zu entwickeln.

Im Bereich der Rechtsberatung hat das Unternehmen renommierte Anwaltskanzleien wie Hogan & Hartson, K&L Gates, Bird&Bird in Anspruch genommen, diese Zusammenarbeit dauert bis heute.

Die Finanzierung des Unternehmens basiert seit vielen Jahren auf der Zusammenarbeit mit internationalen Finanzinstitutionen wie Dresdner Bank AG, BNP Dresdner Bank, Eurohypo, DZ Bank und Bank of China.

Wirtschaftsprüfung und Steuerberatung wurden und sind von renommierten Wirtschaftsprüfern und Beratern von Ernst&Young und KPMG durchgeführt. Bei der Immobilienbewertung nimmt das Unternehmen unter anderem die Dienste von Knight Frank in Anspruch.

Im Bereich der Kommerzialisierung von Gebäuden und der Planung der Expansion auf dem Immobilienmarkt hat das Unternehmen die Dienste von globalen Agenturen - Cushman & Wakefield und CBRE in Anspruch genommen.

Das Unternehmen konzentriert sich auf den Erwerb von Grundstücken in den prestigeträchtigsten Lokalisationen in Warschau.

Bisher ist es uns gelungen, finanziell stabile und langfristige Mieter u. a. von Dresdner Bank AG, Bank BNP Paribas SA, Bank BGŻ SA, Bank of China, Advent International, CC Group, Stock Polska, Volvo, Ikea zu gewinnen. In unseren Gebäuden haben ihre ersten und bisher einzigen Boutiquen in Polen exklusive Weltmarken wie Louis Vuitton, Gucci, Bottega Veneta, Saint Laurent, Lanvin eröffnet.

Andere informationen

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