Wolf Immobilien Polen

Wolf
Nullo

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Architektur

Die Lage des Wolf-Nullo-Gebäudes gehört zu den einzigartigsten in der Warschauer Innenstadt. Die Nähe zu repräsentativen Gebäuden und offene Parkanlagen schaffen ein außergewöhnliches Umfeld. Unsere Grundannahme war es, ein Gebäude von Maßstab und Stil zu schaffen, das sich auf die wertvollen Elemente der Umgebung bezieht und ihm gleichzeitig die Merkmale einer modernen Architektur der höchsten Klasse zu verleihen.

Das Gebäude besteht aus zwei optisch unterschiedlichen Teilen. Sein Hauptkörper - gekennzeichnet durch helle Travertin- und Glasfassaden - enthält die wichtigsten Nutzflächen. Dank der großzügigen Verglasungen sind die Büroräume zur Parkumgebung hin offen, und die Lichtmenge wird durch ein System von Jalousien und Schirmen geregelt. Diese beweglichen Elemente machen die Fassade ständig subtilen Veränderungen unterworfen, und das Gebäude nimmt eine Vielzahl von architektonischen "Gesichtern" an.

Ein optischer Kontrapunkt für den Hauptteil des Gebäudes ist ein geschlossener, basaltverkleideter Körper am Hang. Da befinden sich die Eingangshalle und die Konferenzräume.

Das Innenklima des Gebäudes wird durch warme und natürliche Materialien geschaffen - Holzverkleidungen für Wände und Decken, mit einfachen und technischen Oberflächen nebeneinander gestellt: Glas, Architekturbeton und poliertem Stahl.

Bei dem Projekt haben wir großen Wert auf die Integration vom Grün und von der Architektur gelegt. Dekorative Grasinseln, Kletterpflanzen an den Wänden des Gebäudes oder Miniatur-Terrassenbäume bereichern die Architektur des Baustils.

Das Gebäude nimmt eine Vielzahl von architektonischen "Gesichtern" an.

Unser Ziel war es, ein Gebäude von höchster Qualität und gleichzeitig ein optimales, modernes Arbeitsumfeld mit anspruchsvoller Architektur zu schaffen, das sich in den Kontext der Umwelt einfügt.

Prof. Dr habil. Architekt Stefan Kuryłowicz, 1941-2011

Daten

  • 3.1k

    Nutzfläche der Gebäude beträgt 3.115,00 m²
  • 1.7k

    Bürofläche zur Vermietung beträgt 1.751,00  m²
  • 0.9k

    Fläche der Parkplätze beträgt 975,00 m²
  • 0.4k

    Kommunikations- und Technikfläche beträgt 389,00 m²
  • 25

    ist die Zahl der Parkplätze
  • 2

    ist die Zahl der unterirdischen Geschosse
  • 4

    ist die Zahl der oberirdischen Geschosse

Geschichte

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Materialien

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  • Quarzitschiefer J.BLACK
    Quarzitschiefer J.BLACK
  • Travertin ROMANO BIANCO
    Travertin ROMANO BIANCO
  • Granit DARK BLACK
    Granit DARK BLACK
  • Alabaster HONEY WHITE ONYX
    Alabaster HONEY WHITE ONYX
  • Architekturbeton
    Architekturbeton
  • Architekturbeton mit unterschiedlicher Oberflächenstruktur
    Architekturbeton mit unterschiedlicher Oberflächenstruktur
  • Tropenholz
    Tropenholz
  • Rostbeständiger Stahl
    Rostbeständiger Stahl
  • Strukturputz
    Strukturputz
  • Quarzitschiefer J.BLACK
    Quarzitschiefer J.BLACK

    zu seinen größten Vorteilen gehören eine natürliche Oberfläche und Widerstandsfähigkeit gegen die Kräfte der Natur. Dank dieser Faktoren wird er als Baumaterial für die Außenfassade verwendet.

  • Travertin ROMANO BIANCO
    Travertin ROMANO BIANCO

    ist eine große, unregelmäßig strukturierte Platte, die ihren Ursprung in Italien hat. Ihre Vorteile wurden bei der Investition für Außenwandverkleidungen, Außendecken und Zäune des Gebäudes genutzt.

  • Granit DARK BLACK
    Granit DARK BLACK

    ist ein Stein brasilianischen Ursprungs. Aus diesem robusten Material wurde der Atriumboden und die Treppenhausverkleidung in Treppenhäusern hergestellt.

  • Alabaster HONEY WHITE ONYX
    Alabaster HONEY WHITE ONYX

    ist ein aus Indien stammendes Mineral, eine feinkörnige Gipssorte. Konstruiert in seiner Textur, sanft durchscheinend, in Beige- und Bernsteintönen mit schöner Aderung. In der Investition wurde es als Material für Waschbecken und Badarbeitsplatten verwendet.

  • Architekturbeton
    Architekturbeton

    fester und sehr langlebiger Beton, der zusätzlich ästhetische Qualitäten aufweist. Daher wurde er für den Bau von Innenwänden der Treppenhäuser, in Technik- und Haushaltsräumen, Innenwänden moderner Büroetagen eingesetzt.

  • Architekturbeton mit unterschiedlicher Oberflächenstruktur
    Architekturbeton mit unterschiedlicher Oberflächenstruktur

    ist eine Betonsorte, welche die gleiche Festigkeit und Haltbarkeit wie normaler Beton bietet. Er kann mit einer Vielzahl von Texturen und Schattierungen versehen werden. Bei der Investition wurde er als Rohbau von Hauswirtschaftsräumen und Parkraumwänden eingesetzt.

  • Tropenholz
    Tropenholz

    ist ein Rohstoff mit außergewöhnlichen Farben und wertvollen Eigenschaften. Es ist hart, widerstandsfähig gegen Beschädigungen, witterungsbeständig und gleichzeitig exklusiv. Aufgrund all dieser Eigenschaften wurde es auf den Terrassen der Geschosse 0 und +3 eingesetzt.

  • Rostbeständiger Stahl
    Rostbeständiger Stahl

    ist ein gegen Korrosion und äußere Einflüsse beständiger Werkstoff. Er wird auf Außenbänken und in der kleinen Außenarchitektur eingesetzt. Aufgrund seiner hohen Beständigkeit gegen mechanische Beschädigungen wird er auch an Treppengeländern und in Aufzügen eingesetzt.

  • Strukturputz
    Strukturputz

    ist eine Art dekoratives Putzes mit sichtbarer und spürbarer Struktur. Bei der Investition wurden die Innenwände der Büroetagen fertig gestellt, wodurch sie einen eleganten und einzigartigen Charakter erhielten.

Galerie

Lokalisierung

ul. Francesca Nulla 2
00-486 Warszawa
tel: +48 22 436 37 16
wolfnullo@wolfimmobilien.pl

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Investor

Die Firma Wolf Immobilien Polen sp. z o. o. wurde am 26. Januar 1996 gegründet. Ihr Ziel war, in den Warschauer Immobilienmarkt zu investieren und ist eine Fortsetzung der Geschäftstätigkeit ihrer Gesellschafter seit 1989.

Seit Beginn ihrer Tätigkeit konzentriert sich die Gesellschaft auf den Erwerb von Grundstücken an den prestigeträchtigsten Lokalisationen in Warschau. Um die Investitionsaufgaben effizient umzusetzen, haben die Gesellschafter der Firma beschlossen, das Unternehmen neu zu organisieren. Von der einheitlichen Struktur des Unternehmens wurde u.a. eine eigenständige Niederlassung von Wolf Nullo getrennt, die am 1. Mai 2002 ihre Geschäftstätigkeit aufnahm. Am 30. Mai 2008 wurde die Gesellschaft von einer Gesellschaft mit beschränkter Haftung in eine Aktiengesellschaft umgewandelt.

In die Vermögenswerte der Wolf Nullo Niederlassung kam eine Immobilie in der Francesco Nullo-Straße in Warschau. Unter Berücksichtigung ihrer Lage in unmittelbarer Nähe der prestigeträchtigen Gebäuden und Stadtkomplexen von Warschau, wie dem Sejm der Republik Polen, der Kanzlei des Präsidenten der Republik Polen, dem Dreikreuzplatz (Plac Trzech Krzyży), dem Austauschzentrum oder diplomatischen Posten, wurde beschlossen, auf diesem Gebiet ein Bürogebäude zu errichten.

Der prestigeträchtige Standort, der einem der besten polnischen Architekten - Prof. Dr. Stefan Kuryłowicz - anvertraute Entwurf und der hohe Standard der Investitionsrealisierung werden die Bedürfnisse der anspruchsvollsten Kunden und Mieter des Einkaufszentrums Wolf Nullo voll erfüllen.

Alle Projekte der Firma Wolf Immobilien Polen S. A. zeichnen sich durch außergewöhnliche Architektur, hohe Ausführungsqualität aus und sind auf dem Warschauer Markt bestimmt erkennbar. Sie wurden mit dem Ziel geschaffen, als langfristige Beteiligungen im Portfolio der Gesellschaft zu verbleiben. Seit vielen Jahren nutzt die Gesellschaft zur Erfüllung ihrer Aufgaben die Dienste spezialisierter Firmen, welche ermöglichen, sich gemeinsam auf dem Immobilienmarkt zu entwickeln.

Im Bereich der Rechtsberatung hat das Unternehmen renommierte Anwaltskanzleien wie Hogan & Hartson, K&L Gates, Bird&Bird in Anspruch genommen, diese Zusammenarbeit dauert bis heute.

Die Finanzierung des Unternehmens basiert seit vielen Jahren auf der Zusammenarbeit mit internationalen Finanzinstitutionen wie Dresdner Bank AG, BNP Dresdner Bank, Eurohypo, DZ Bank und Bank of China.

Wirtschaftsprüfung und Steuerberatung wurden und sind von renommierten Wirtschaftsprüfern und Beratern von Ernst&Young und KPMG durchgeführt. Bei der Immobilienbewertung nimmt das Unternehmen unter anderem die Dienste von Knight Frank in Anspruch.

Im Bereich der Kommerzialisierung von Gebäuden und der Planung der Expansion auf dem Immobilienmarkt hat das Unternehmen die Dienste von globalen Agenturen - Cushman & Wakefield und CBRE in Anspruch genommen.

Das Unternehmen konzentriert sich auf den Erwerb von Grundstücken in den prestigeträchtigsten Lokalisationen in Warschau.

Bisher ist es uns gelungen, finanziell stabile und langfristige Mieter u. a. von Dresdner Bank AG, Bank BNP Paribas SA, Bank BGŻ SA, Bank of China, Advent International, CC Group, Stock Polska, Volvo, Ikea zu gewinnen. In unseren Gebäuden haben ihre ersten und bisher einzigen Boutiquen in Polen exklusive Weltmarken wie Louis Vuitton, Gucci, Bottega Veneta, Saint Laurent, Lanvin eröffnet.

Andere informationen

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